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善美大厦总承包(暂定名)项目施工目标管理项目负责人遴选公告

          一、遴选条件: 

 善美大厦总承包(暂定名) 项目为湖南省第二工程有限公司项目,目前项目已具备开工条件,可立即进入施工阶段,根据公司相关规定,现对该项目的施工团队进行内部遴选,欢迎符合条件的项目管理团队参加本项目的投标。二、项目概况与遴选范围:

1、项目名称:善美大厦总承包(暂定名)项目

2、建设地点:雨花区圭塘路(新星小区正对面)

3、工程内容:总用地面积约6800平方米、容积率5.0,基底占地面积约2040平方米,总建筑面积约42980平方米,计容面积约33980平方米;总共29层,一、二为层商业,一层层高5.1米,二层层高4.5米,公寓层高3.26米;水、电、气不含在本次遴选范围之内。

4、 工期要求:540日历天;

5、 质量要求:一次性验收合格

6、保修要求:

 6.1地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限;

    6.2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为 5 年;  

    6.3装修工程为 2 年;  

    6.4本工程所用材料及设备按原厂质保期(质保期自工程实际验收竣工并验收合格之日起计算),但质保期不得低于 2年。

6.5室外给排水设施、道路等配套工程为 2年;  

    6.6 其他项目保修期限约定为 2 年。

   7、创优要求:确保质量、安全标准化考评年度优良工地;确保长沙市建设结构优良工工程,省级芙蓉奖;争创鲁班奖。

   8、遴选范围:在公司范围内选定项目经理及项目管理团队;

   9、标段划分:一个标段;

   10、工程进度款支付:暂按经审核的已完工程量80%按月支付,竣工验收付至95%,结算付至97%,剩余3%质保金参照《建设工程质量保证金管理暂行办法》执行。

  三、资格审查及遴选办法:本项目采取资格预审、综合评估法。

  四、投标人资格要求:

1、参加投标的项目负责人必须为湖南省第二工程有限公司在册职工(即已签订劳动合同且社保在公司的在职人员);有固定的项目管理团队且能遵守公司的相关政策、制度、办法。分公司主要负责人不得兼任项目负责人;

2、项目负责人必须具有国家规定的建筑工程专业级注册建造师执业资格,具备有效的省级住房和城乡建设部门颁发的项目负责人或B类安全生产考核合格证书,其证书注册单位与公司名称一致,具有五年或五年以上的项目施工管理工作经历;拟任的技术负责人应具有建筑工程相关专业及以上职称,其证书注册单位与公司名称一致;

3、项目部管理人员应根据工程项目的规模、特点和招标文件的要求配置,其中关键岗位人员配备标准应参照湖南省住房与城乡建设厅湘建建[2015]57号文件执行(项目经理1人、项目技术负责人1人、施工员3人、安全员3人、质量员2人)。

4、项目负责人未被记入公司黑名单或其他明文禁止参与投标的记录、所负责的项目未给公司造成经济或名誉损失(不良行为扣分);具有良好职业道德和良好身体素质,有较强的组织管理协调能力,原则性强,忠于公司;能完全执行公司所有制度。

5、业绩要求:项目责任人必须有一个以上担任过现场负责人以上的业绩。具体要求:①该业绩必须为公司的已完项目、且面积不得低于21490平方米;②项目责任人必须从该项目开工至竣工一直在现场担任现场负责人以上的职务,中途退出项目或者人不在现场的情况不符合该项要求。

6、严禁发生围标、串标等妨碍公平竞争的行为,一经发现将取消其投标资格。

五、其他要求: 

1、管理模式

本项目按目标责任制管理模式运行,社会保险费按公司规定执行。具体管理方法按照《湖南省第二工程有限公司项目目标管理责任书》等相关文件运行。

2、项目管理运行机制

湖南省第二工程有限公司 善美大厦总承包(暂定名)项目经理部为总承包实施单位,公司对项目管理团队实施目标考核。

3、主要材料与设备的供应方式:必须通过湖南建工集团集采平台进行线上招标采购。

4、风险抵押金

本项目实行风险抵押金制度。项目部风险抵押金在投标截止日前,由项目部按湖南建工集团《施工项目目标责任管理办法(试行)》(湘建司办字【2020】55号)的规定,将风险抵押金一次性足额交到公司如下账户:户名: 湖南省第二工程有限公司 ,账号:43001530061052505233中国建设银行股份有限公司长沙芙蓉支行。项目责任人缴纳的风险抵押金总额为16万元,否则视为无效投标人处理。

在中标通知书发布后的3个工作日内,中标项目管理团队的其他成员必须按照湖南建工集团《施工项目目标责任管理办法(试行)》(湘建司办字【2020】55号)的规定补齐风险抵押金,不足部分由项目责任人补齐,风险抵押金自缴纳之日起按公司规定计息;未中标的项目管理团队缴纳的风险抵押金中标通知书发布后的3个工作日内无息退回至原账户。

5、中标项目管理团队工资待遇

项目正常实施期间,项目管理人员工资待遇参照公司人力资源管理相关办法,报公司核准。公司将按湖南建工集团《施工项目目标责任管理办法(试行)》(湘建司办字【2020】55号)及《目标管理责任书》对项目管理团队进行考核,并根据考核结果予以奖罚。当项目成本结余率超过中标费率2%(含)以内的部分项目管理团队按照5:5与公司进行分配,当项目成本结余率超过中标费率2%以上的全部奖励给项目管理团队。项目实施过程中,若遇公司出台项目管理相关办法新规定,则做相应调整。

六、遴选文件的获取:

  凡有意参加投标者请于2020 11 6 日17:30前到公司市场营销中心210室领取招标文件。

七、遴选文件澄清及答疑:

   1、投标人若对遴选文件有任何疑问,应于2020  11  9 日前以电子邮件形式发送至QQ邮箱47786753@qq.com,过期不予受理。

   2、遴选文件的澄清和答疑文件将在遴选截止时间3天前发布,发至投标人报名时预留的邮箱,敬请留意。当遴选文件、澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时,以最后发出的文件为准。

八、资格审查文件、投标文件的递交及开标时间:[逾期送达的或未送达指定地点的投标文件,遴选人不予受理]

  1、资格审查文件递交的截止时间:2020 11  11 日  9 : 30 

  文件送达地点:二公司市场营销中心210办公室。(资格审查未通过的,无须递交投标文件)

   2、投标文件递交的截止时间(开标时间):2020 11 26日 15 : 00 

   投标文件送达地点:公司六楼会议室。

   3、资格审查通过后的项目负责人须亲自、准时到场参与开标。

 九、发布遴选公告的媒体:

   本次遴选公告同时在公司网站上发布。 

    十、联系方式

责任单位:湖南省第二工程有限公司 

踏勘联系人: 庹昱(电话:13875936549)

遴选联系人:杨帆(电话:15874067190)

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